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联博统计接口(326681.com)_买房第二套半价?50万元能买两套房?央视探访昆明公寓市场

发表时间:2021-04-12 浏览量:47

最近,云南昆明公寓市场引起不少关注。不少开发商推出了销售优惠流动,第二套半价、带学位、可落户等,噱头众多。昆明的公寓销售现在真的是这样吗?记者举行了探访。

第二套半价!昆明公寓推销火力全开?

克日,记者来到了位于昆明巫家坝的某公寓售楼中央,第2套半价的口号显得十分醒目。置业照料向记者先容,现在项目在售户型为25至53平方米,均价在每平方11500元左右,“第二套半价”的流动针对的是25平方米的平层公寓。现在,介入“第二套半价”的公寓已经快销售完了。

某楼盘置业照料:平层现在只有六楼跟三楼了,而且剩得不多,思量平层的话第二套半价是可以买的,一次性买两套,总价在50万左右。

随后,记者来到另一个公寓楼盘,这个楼盘则宣称有“学位”福利

某楼盘置业照料:一套屋子一个报名资格,和住宅是一样的,只有独身公寓是不带学位的,四五十平米的这些,卖的价钱一万零点到一万三四都有。

置业照料说,前来咨询的人不在少数,现在在售的公寓里,楼层和采光较好的已经基本卖完。

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另有一个公寓楼盘推出的促销流动中,除了带学位之外,购房还可以落户,加上其它优惠流动,最低价为每平方米7000多元。

昆明某楼盘置业照料:我们现在有一个平层公寓是现房,学校就在楼底下,现在剩着这几套了,以是有个优惠政策清盘,最终算下来均价在7000元左右。

‍‍‍部脱离发商将写字楼转公寓 供应过于集中‍‍‍

“第二套半价”,昆明公寓的促销力度可谓伟大。事实是什么缘故原由让公寓开发商开出这么多的优惠条件促销呢?

业内人士 文峰:昆明去年一年拿出来卖的商品房,公寓这部门有190万平方米,然则去库存化,卖掉的部门只有103万平方米,每一年累计到昆明去年年底的数据,昆明也许公寓在售库存,现在应该有跨越400万平方米的公寓,若是根据平均去化速率来看,昆明需要花四年多的时间。

此外,由于公寓生意额度相对较低,销售相对容易,一些开发商就将写字楼转化为公寓,由此造成市场供货太过集中,库存压力进一步加大。于是开发商们便八仙过海推销以求脱手。

业内人士 文峰:开发商最先通过价钱驱动,去解决现在的库存问题。

记者发现,现在公寓购置者多为自己栖身或是举行出租,也有不少买家来谋划旅店和民宿。除了种种优惠外,所出售公寓的产物定位以及区位设计,也是买家的主要考量之一

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