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以太坊高度数据(326681.com)_男子房贷还了7年多,117万本金竟一分没还!银行:我是一脸懵

发表时间:2021-01-17 浏览量:11

克日,南京市民蒲先生反映,2013年10月份,他在民生银行南京分行解决了一笔117万的房贷,贷款限期为20年,那时和银行约定,这笔贷款根据等额本息的方式举行还款。

可最近,蒲先生在查看自己的征信讲述时突然发现,自己还了七年多的房贷,到现在没有送还的本金竟然照样117万,一分都没削减。

"等额本息"还贷7年多

117万本金竟然一分都没还

蒲先生告诉记者,2013年,他看中了南京仙林大学城香樟园小区的一套二手房。

昔时10月份,就到民生银行南京分行解决了一笔限期20年的公积金和商贷组合房贷。

其中117万为商业贷款,条约约定折后年利率4.2%左右,根据等额本息的方式举行还款,每个月的还款金额为8092.95元

“那时前两个月还的时刻,我第一个月、第二个月都存了9000块钱进去,它自动扣款就扣了我四五千块钱,然后每个月我都根据足额存,但他扣就扣这么多。”

蒲先生告诉记者,每期还款前,民生银行都市发来当月应还款金额的提醒短信,由于自己解决的是组合贷款,他以为差额部门已经从公积金中扣除,因此并没在意。

“由于扣款、划款、盘算金额,全是银行的问题啊,我只是卖力把钱存在我的卡上,自动还款,对吧?”

2020年11月份,蒲先生想要换房,于是就查看了自己的征信讲述,可这一看,吓了他一跳。

“查我的征信讲述的时刻发现,我的房贷本金没有转变,不管怎么样我还了快要有7年了,本金总归会有转变的,不可能是一分钱没有转变的。”

还款方式"被调换"

利率稳定20年要多还三四十万

根据等额本息的还款方式,购房人刚最先每月的还款中,虽然利息占了绝大部门,但也有少部门本金,可还了7年多的房贷,本金竟然一分钱都没送还,显然有问题。

于是蒲先生赶快询问了民生银行的客服司理,获得的回答是:他的这笔房贷,接纳的是先息后本的还款方式,先送还利息,到期后一次性送还117万本金,类似于消费信用贷款。

蒲先生示意,自己并没有要求改变还款方式,是银行私自调换的,“他的处置方案就是,我前面七八年还的钱等于是白还,从2021年最先重新再还20年房贷。这个显著就是内控是有问题的,我没要求你改变还款方式,是你私自改变,你这个属于重大违约。”

蒲先生说,自己算了一笔账,若是根据那时条约约定的4.2%左右的年利率盘算,20年期的房贷,先息后本的还款方式要比等额本息多还三四十万

“我现在已经还了7年,若是再还13年最后再加117万,我也许最后要还200万左右。但根据条约盘算方式,我也许要还160几万就够了,也许差了三四十万。”

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银行:调换还款方式有问题

将和当事人举行协商

记者领会到,现在各家银行的房贷,基本上都是接纳等额本息和等额本金两种还款方式。而且,蒲先生那时和银行签订的房贷条约上,也明确了这笔贷款的还款方式是等额本息。

那先息后本的还款方式,事实是怎么来的呢?记者陪同蒲先生再次找到了民生银行南京分行。

工作人员:这个上面写的是接纳等额本息法,每月还款本息数合计是8092.95元,然则从这个时刻最先 ,比方说您写的这个对账单上面,2014年那时还的时刻只有5609元,那您那时没发现吗?

蒲先生:我存进去了这么多钱他就扣这么多钱,我短消息都有纪录,不是我不存啊,是你们扣就扣这么多啊。

两位在现场卖力处置此事的银行工作人员示意,这种情形他们也是头一回遇到。

工作人员A:这个事情为什么会发生这么长时间,我也要问我们的人怎么回事,现在关键问题我是一脸懵。

工作人员B:我也很纳闷。我早上以为是放了一笔车贷或者谋划贷,以为有个按揭开放式账户内里有这个产物,那时放给小我私家卡内里,但他们厥后说就是正常按揭,正常按揭还能搞成先息后本啊?

工作人员A:我也觉得很新鲜。

民生银行南京分行的一位工作人员告诉蒲先生,原先为他解决房贷的那位客户司理现在已经去职。

蒲先生厥后联系的客户司理对这件事情的前因后果也不是很清晰,那时事实为什么会发生这种情形,他们还需要详细观察。

工作人员示意,开端来看,这件事是存在问题的。他们将在近期拿出相关的处置方案,再和蒲先生举行协商。

“我们开端拿个方案出来,若是说双方都比较满意,我们再跟计财再争取帮客户解决这个问题。我们是要算总账的,横竖人人不能亏损,不能让人家亏损,但我们也不能亏损,自己这笔业务要算总账。”

状师:银行应推行条约

赔偿现实损失

法律界人士以为,银行既然和借款人签订了贷款条约,就应该根据约定的方式提供贷款并推行扣款的义务,若是要对条约条款举行调换,应当接纳书面约定或者借款人认可的其他方式,在借款人不知情的情形下改变条约条款,既不合适也不合法。

“消费者完全可以依据双方订立的条约,要求银行继续推行,包罗根据事前约定的还款方式举行还款,以及有提前还款的权力或者提前终止条约的权力。若是消费者确实有证据证实,由于银行的私自调换造成了现实损失,可以主张赔偿。”江苏苏博状师事务所状师吴咏桢示意。

银行更应讲诚信

条约上写得清清晰楚,这笔贷款还款方式是"等额本息",可是在借款人不知情的情形下,却悄悄变成了"先息后本"还款,蒲先生还了七年多的房贷,效果本金一分都没少。

要不是看到自己的征信讲述,蒲先生可能至今都不知道自己的贷款条约被银行给调换了。不妨换位思索一下,若是是蒲先生没按条约推行自己的还款义务,会是什么效果?银行一定会让他上信用黑名单!希望民生银行南京分行拿出一个妥善的处置方案,给蒲先生一个说法。

出了这样的事情,说明银行内部的治理显然是有问题的,问题事实出在哪,也希望银行能够好好查一查。

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