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联博统计_台湾钱淹脚目再现?士纸效应 清点资产富豪

发表时间:2020-07-19 浏览量:26

士纸效应 清点资产富豪。

在热钱效应助涨下,台股加权指数迫近30年前之历史高点12682点,加上台币强势升值与台商资金回流二股力道蜂拥,台湾钱淹脚目之盛况再现。资金也最先寻找具有增值潜力的投资标的,尤其,具备土地资产价值且已举行资产活化的企业,更是获得青睐;像是士林三宝之一的士纸、老牌家电厂声宝、三洋电与忆声;以及在南港区域拥有宽大土地的台肥、南港等,均已举行实质的土地开发,且潜在增值利益远大于公司市值。信赖这些具有指标性的资产股,将引领台股投资之新方向。

在联准会祭出史无前例的量化宽松的货币政策之下,全球资金热钱犹如海啸般席卷股市;再者,台商资金回流效应,促使台股自三月十九日低点以来,一起飙涨,尤其,以内资主导的柜买指数短线弹幅更高达七成之多,加权指数也重新收复一万二千点大关,逐步迫近历史高点一二六八二点,甚至有不少专家更看好台股突破一万三,明年更上看二万点。这波资金行情难免让人回想到三○年前的台股盛况,可说是台湾钱淹脚目的行情再度上演。除了股市一片欣欣向荣之外,土地资产价值也因新台币强势升值随着水涨船高。

本期封面故事即是以资产股为出发,分别从老牌家电如声宝、三洋电、忆声等均已着手活化旗下资产;另外,不少纺织、轮胎厂握有重大的土地资产,例如:远东新、南纺、广丰、勤益控、南港等。然而,已往资产股往往是题材面大于实质面,因此,股价涨势难以连续,不外,这次疫情与美中贸易战让不少企业最先加速回流台湾设厂,动员厂办及豪宅需求热络;同时促使具备工业区或都会区土地资产的厂商最先处分旗下资产或举行开发。

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士纸为资产股指标

以台北市为例,最近南港已脱节已往黑乡的刻板印象,蜕变成为台北市东区门户计画之焦点,近几年也吸引金控寿险、着名建商、传产竞相猎地。今年上半年南港商用不动产与土地交易额更直逼四○○亿元,创下二○一一年统计以来新高,主因就是南港经贸园区开发、重大公共建设陆续到位,田主纷纷举行都市更新及土地使用分区调换。然而,这波资产股飙涨最具代表性莫过于士林三宝之一的士纸,股价自三月十九日低点二五.二元一起飙涨,最高来到九四.二元,短线涨幅高达二.七三倍。由于近年台北市政府推出士林再生计画,包罗士林纸厂、新光纺织厂、中油厂址等都将革新更新,重新注入旅行活力。

例如:捷运剑潭站正对面、修建新颖的「台北演出艺术中央」将在明年完工,台北第一个TOD案也将在士林站开工,于二○二三年迎来地上二○层、地下四层的捷运共构大楼,并进驻旅馆、购物阛阓,连系交通流通的捷运优势,不仅将缔造更多事情机遇,每年产值更上看一.八亿元,而士林站TOD案完工后,紧接着就是相近九○○米的剑潭站,未来区域内还会有北环线经由,预计设置的环状线Y25预定站─「士林行政中央站」也预计在明年开工;显然继南港之后,士林已成为台北市未来生长之主要焦点区域。

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